На главную  Анализ 

 

Своя крыша для молодых. О молодых семьях позаботились в Жилищном комитете Петербурга еще несколько лет назад, запустив программу «Молодежи – доступное жилье». Правила участия в программе достаточно жесткие. Помимо соответствующего возраста (от 18 до 30 лет), нужно быть зарегистрированным в Петербурге и, самое главное, состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, участники должны предоставить сведения о постоянном источнике своих доходов, а еще лучше – веское поручительство за них авторитетных организаций.

 

У Анны и Сергея Федоровых есть все для счастья – двухлетний сынишка и любимая работа. Нет только собственной крыши над головой – приходится тесниться в небольшой «двушке» вместе с родителями и бабушкой. Брать ипотеку Федоровы не решаются, да и на первый взнос они пока не накопили. Так что же, расстаться с мыслью о собственном «гнездышке»?..

 

Цель программы – помочь семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет, и молодым гражданам (от 18 до 30 лет) приобрести жилье в рассрочку. Звучит достаточно банально: такие услуги предоставляют многие банки. В чем отличие? При покупке квартиры на рынке жилья город предоставит субсидию в размере как минимум 25% от рыночной стоимости квартиры и еще по 5% за каждого ребенка (рожденного или усыновленного). Если в период выплаты кредита детей в семье прибавится, то каждому также полагается пятипроцентная надбавка. Недостающую для окончательного расчета сумму можно взять в кредит или выручить за счет продажи уже имеющегося жилья.

 

Субсидий хватит на всех

 

Квартира за 10 лет

 

При этом купить с помощью города пятикомнатные апартаменты вряд ли получится. Если вы планируете жить один, то вам полагается 33 кв. метра, если семья состоит из двух человек – 42 кв. метра. За каждый лишний метр придется платить отдельно – по рыночной цене. Допустим, одинокой матери с двумя детьми город выделит 1,24 млн рублей (25+5+5 процентов от текущей рыночной стоимости квартиры площадью 54 кв. м – по норме общей площади жилья на троих). Важно помнить, что при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита квартира сразу станет вашей собственностью, но будет в залоге у банка до погашения кредита.

 

После оплаты первоначального взноса вы сразу въезжаете в новое жилье, а после оплаты рассрочки квартира становится вашей собственностью. До 2009 года город планирует обеспечить квартирами до 3 тысяч молодых семей.

 

Более дешевый, но, к сожалению, пока менее доступный вариант – приобретение жилья у оператора программы по фиксированной цене – 38 тысяч руб. за квадратный метр. При этом сразу придется заплатить 30% стоимости квартиры, а на остальные 70% город даст беспроцентную рассрочку на 10 лет. Например, молодая семья в составе трех человек приобретает у оператора программы двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. метров. Из них 54 кв. метра – по 18 кв. метров на каждого очередника – приобретаются по себестоимости, а излишки – 6 кв. метров – по средней рыночной стоимости (около 65 тыс. руб. за 1 кв. метр). В итоге стоимость квартиры составит 2,442 млн руб. Если платить равными долями, то получится 14 245 рублей в месяц. Впрочем, если доходы позволяют, можно договориться с оператором программы о постепенном увеличении суммы платежей.

 

Вариант № 1:

 

Как это работает

 

Вариант № 2:

 

Покупка квартиры на рынке: от города – 25% (плюс 5% за каждого имеющегося ребенка). Остальное – соб­ственные средства, в том числе средства от продажи занимаемого жилья или ипотечный кредит.

 

Вариант № 3:

 

В приоритетном порядке – покупка комнаты у соседа, если в результате квартира становится отдельной. От города 25% (плюс 5% за каждого имеющегося ребенка). Остальное – собственные средства и (или) средства ипотечного кредита. Возможно расселение коммунальной квартиры в рамках программы по расселению коммунальных квартир.

 

Куда обращаться

 

Покупка квартиры у оператора программы по фиксированной цене: 30% – первоначальный взнос (с возможностью накопления первоначального взноса в рамках программы); 70% – беспроцентная рассрочка на 10 лет (содействие города).

 

В жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет по улучшению жилищных условий.

 

К оператору программы – в НП «Городской центр – доступное жилье», расположенный по адресу: Вознесенский пр., д. 3–5, тел. 331-57-22.

 



 

«Детский вопрос» Светланы Агапитовой. Пажи на службе России. Залог духовного возрождения. Почему просьбы жильцов игнорируют?. Страшная война. «Зенит»: новый год, новые игры. Памяти великого подвига.

 

На главную  Анализ 

0.0116
Яндекс.Метрика